公租房定价标准及租赁政策详解

公租房定价标准及租赁政策详解

公租房（公共租赁住房）是保障性住房的重要组成部分，其定价标准和相关政策直接关系到广大居民的居住权益。本文将详细介绍公租房的租金标准、购买条件以及租赁期限等相关规定。

公租房定价标准

公租房的租金标准由各地县级政府的房产局下属公租房管理部门上报至物价管理部门进行核准和确定。由于地理位置和房屋资源的差异，每处公租房的租金价格也有所不同。通常情况下，公租房的租金标准约为每月每平方米10元，物业管理费用约为每月每平方米1元。

公租房仅供租赁使用，承租人在承租满五年后，可按政府公布的建造成本加上适当利息购买该公租房，前五年所缴纳的租金可以抵扣部分购房款项。购买时可以选择一次性付清或分期支付，若选择分期支付，则需根据规定缴纳剩余未支付款项所对应面积的租金。

《公共租赁住房管理办法》第十九条明确规定，市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，按照略低于同地段住房市场租金水平的原则，确定本地区的公共租赁住房租金标准，并报本级人民政府批准后实施。公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整。

公租房租赁期限

公共租赁住房的最长租赁期限为五年。租赁期限届满后，若需续租，承租人应至少提前三个月向所在地县级以上人民政府房产管理局提出续租申请。相关部门将对申请人是否符合条件进行审核，经审核符合条件的，准予续租并签订续租合同。

未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

《公共租赁住房管理办法》第三十条明确规定了上述续租申请和审核流程，确保公共租赁住房资源的合理配置和使用。