公积金贷款流程及注意事项，一次就能看明白

公积金贷款流程及注意事项，一次就能看明白

一、公积金贷款流程

在如今房价日益高涨的时代，越来越多的人选择使用住房公积金贷款买房。下面是公积金贷款的流程：
1. 贷款申请
购买期房、保障房的，需要先查询预售房源对应的受托银行公积金贷款业务网点，选择相应银行网点。购买现房、存量房的，需要查询受托银行指定的公积金贷款业务网点，选择办理银行网点。申请商转公的，需要先登录网上办事大厅进行预约，填报申报材料后到对应银行网点提交材料进行申请。
2. 公积金中心受理贷款
在收到贷款申请人的登记申请以及相关的资料后，公积金中心会受理该贷款申请，审核贷款人是否符合贷款资质。
3. 贷款审批
市住房公积金管理中心在确认受理后，5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定。
4. 签订抵押贷款合同
公积金贷款申请获得批准的，公积金中心或者受托银行就会通知借款人办理签约手续。
5. 办理抵押登记手续
在签订完合同后，贷款申请人及房屋的共有人需要与公积金中心一同前往不动产登记中心进行抵押登记。
6. 放款审核
公积金中心收到不动产权登记证明后进行放款审核。
7. 贷款发放
受托银行按约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。
二、公积金贷款的注意事项

1. 申请贷款前不要动用公积金
   在购房之前不要提取公积金账户余额支付房款或挪作他用，否则会影响您的公积金贷款额度。
2. 在借款最初一年内不要提前还款
   在申请贷款的头一年中不要提前还款，按照规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出。
3. 贷款期出租住房需告知租户
   无论申请哪种贷款，当在贷款期间出租已经抵押的房屋，都必须将已抵押的事实书面告知承租人。
4. 还贷困难可寻找身边的银行
   当在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，可以向银行提出延长借款期限的申请。
5. 保存借款合同和借据
   借款合同和借据是重要的法律文件，应妥善保管。
6. 贷款还清后要撤销抵押
   当还清了全部贷款本金和利息后，可以前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
   以上就是公积金贷款的流程和注意事项，希望对大家有所帮助。