新房样板房陷阱揭秘

新房样板房陷阱揭秘

在选购新房时，购房者往往会参考开发商提供的样板房。然而，样板房中存在一些陷阱，购房者需要警惕。本文将揭秘新房样板房中的陷阱，帮助购房者避免被误导。

尺寸缩水

为了让样板房看起来更宽敞，开发商往往会让样板间家具尺寸缩水。尤其是卧室，一般床的尺寸是1.8米×2米，但开发商为了让样板间的卧室看起来宽敞，往往安放不足尺寸的床。这让很多购房者入住后都发现，卧室空间根本无法满足正常的生活需求。

隐藏的管线

为了让样板房看起来更完美，开发商通常会把里面的管线都隐藏起来，这样购房者看样板房时发现，样板房的空间格局、家具摆放等整齐又合适。然而，等到收房的时候，之前看不见的管线就又跑了出来，给购房者带来了不便。

虚假的采光

采光是购房者在选购房屋时重点考虑的因素，而样板房往往会给人一种采光良好的错觉。开发商会在样板房中全开灯，灯的颜色各异，给房子增加情调的同时也迷惑了购房者对真实光照情况的判断。

与样板房相差太大

大部分精装产品的样板房，并非交房后的终标准。样板房在销售时会给出一个装修的标准，但购房者往往无法分辨装修品质的优劣。因此，购房者在购房前应了解清楚装修标准和实际交房情况的差异。

买房之前要做什么工作

了解贷款政策

购房者在买房之前应了解清楚相关的贷款政策，包括限购限贷政策、首付比例等。此外，购房者还需查看自己的信用记录，确保能够顺利贷款。

评估购房能力

在购房前，购房者应计算自己的资金，评估购房能力。考虑家庭收支情况、未来几年的大额消费、工作变动、装修费用等因素，制定合理的购房预算。

学习房产知识

购房者应学习一些基本的房产知识，了解绿地率、绿化率、公摊面积、得房率等概念，以便在选购房屋时能够更好地了解房源信息。

准备其他费用

购房者在购买新房后，还需要准备一些其他费用，如水、电、有线、电视电话开通费等。具体费用以开发商发放的收房告知书为准。

购房者在选购新房时要警惕样板房中的陷阱，同时做好购房前的准备工作，才能更好地保护自己的权益。