房租抵扣个税和房贷抵扣哪个合算

房租抵扣个税和房贷抵扣哪个合算

在个人所得税专项附加扣除中，住房租金和住房贷款利息是两种常见的扣除方式。那么，房租抵扣个税和房贷抵扣个税，哪个更划算呢？本文将为您详细解析这两种扣除方式的具体标准、条件和期限，并通过对比分析帮助您做出明智的选择。

一般来说，住房租房抵扣个税最多，因为直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国家确定的其他城市，扣除标准为每月1500元;除上面所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。而住房贷款利息专项附加扣除。没有城市地域之分，统一按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

虽说租房和房贷都是可以申报个税专项扣除的，但是只能二选一，纳税人通常会选择比较高的上报。这里分别就两种个税专项扣除金额来盘点下，大家可以对比看下申报哪个比较好。

1、租房

租房扣除每个月最高1200元，但是具体又根据居住城市分为三个档次:1.直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，每月1200元;2.市辖区户籍人口超过100万，每月1000元;3.市辖区户籍人口不超过100万，每月800元。

并且是没有扣除时间限制的，一直是在租房住，就一直可以扣除。

要享受租房扣除的，纳税人和配偶要在主要工作地没有房子而是租房住的，产生的租房支出才能抵扣个税。如果是夫妻住在一块的则只能由一方进行申报;如果夫妻在不同城市工作分别租房住的，则双方都能申报扣除。

2、房贷

房贷利息支出扣除标准为每月定额1000元，扣除期限最长为240个月，即20年。

不管是纳税人和配偶在婚前买的房子，还是婚后共同买房，只要是享受了首套房贷利率的房子就可以申报扣除。申报方式可以由一方进行申报，即100%扣除;也可以双方都申报，即每方扣除50%。

总结:如果单从扣除金额来看，按照最高扣除档次是租房扣除高一些，并且没有扣除期限，相对来说比房贷扣除要划算。至于具体怎么选，还是要纳税人根据自己的实际情况来决定。

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