网签合同怎么签？这些注意事项请收好

网签合同怎么签？这些注意事项请收好

一、网签合同怎么签有哪些注意事项

在进行网上签约时，需要注意以下几点：

1. 确保开发商具有商品房预售许可证。
2. 使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同样本。
3. 仔细填写合同的每一个条款。
4. 检查合同中双方约定的权利和义务是否对等。
5. 关注面积确认以及面积差异处理的相关条款。
6. 仔细核对交房日期，这是关系到何时能拿到房子的重要事项。

根据《民法典》第四百七十条，合同一般应包括以下条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、网签房屋合同的撤销程序是如何操作的

网签房屋合同的撤销程序通常需要依据合同双方的共识或法律法规的规定进行。如果合同存在欺诈、威胁、重大误解或明显不公等情况，相关当事人有权向人民法院或仲裁机构申请撤销合同。

在申请撤销合同的过程中，需要遵循法定程序，包括提交书面申请、提供相关证据资料、参与听证会或庭审等环节。一旦合同被成功撤销，双方应恢复到签订合同时的状态，即退还已收取的款项和交付的物品。

三、网签后退房违约金的规定

网签后若想退房，违约金的多少取决于双方的协商结果，但应保持合理。具体规定如下：

1. 若约定的违约金过低，可向法院或仲裁机构申请增加；
2. 若违约金过高，同样可向法院或仲裁机构申请减少；
3. 如果没有约定违约金，则按照实际损失计算。

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本文原文来自66law.cn