老旧小区改造的内容和资金来源

老旧小区改造的内容和资金来源

老旧小区改造是提升城市居住环境和居民生活质量的重要举措。根据相关规定，城市或县城中建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、且居民改造意愿强烈的住宅小区，可以纳入改造范围。

具体改造内容主要包括三个方面：

满足居民安全和生活需求

改造提升小区内的市政配套基础设施，包括供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施。同时，对小区内建筑物的屋面、外墙、楼梯等公共部位进行维修。

改善生活便利和品质

拆除违法建设，整治小区及周边环境，包括绿化、照明等。改造或建设小区及周边的适老设施、无障碍设施、停车库(场)、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、智能信包箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施。对有条件的楼栋进行电梯加装等建筑节能改造。

丰富社区服务供给

改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施。改造或建设养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施。

改造资金来源

老旧小区改造资金由政府、居民和社会力量共同承担。其中，涉及居民出资的部分主要在改造提升类项目中，比如电梯的改造。支持居民提取住房公积金用于加装电梯等自住住房的改造，以减轻居民出资部分的筹资压力。其他部分居民出资方式包括通过付费使用改造后的设施，例如停车场改造后，居民使用时计天、计月付费来支持停车场的改造、维护和建设费用。此外，居民还可以让渡一些共有的公共空间和资源，例如将共有的房屋用于养老、食堂、抚幼等用途。

老旧小区改造不仅能够提升居民的居住环境和生活品质，还能促进城市的可持续发展，是一项利民惠民的重要工程。