如何办理房屋赠与公证,已公证的房产赠与能反悔吗

如何办理房屋赠与公证,已公证的房产赠与能反悔吗

一、如何办理房屋赠与公证

1. 办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。

2. 办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：

• 赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）
• 赠与书
• 赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等
• 赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件

3. 赠与公证注意事项：

• 赠与人为公民的，赠与公证不能委托他人办理
• 赠与标的物为共同财产或夫妻共有应共同办理
• 赠与标的物应产权清楚、无争议、无抵押、留置、担保等情况
• 赠与行为应是将个人财产无偿赠与他人的行为，不能有故意规避法律的行为

二、已公证的房产赠与能反悔吗

1. 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。由此可见，赠与合同是一方当事人无偿地给予他人财产的合同，是双方的民事法律行为，只有当事人双方的意思表示一致时才能成立。双方到公证处办理了赠与公证与受赠公证，应认定赠与房屋的行为依法成立。

2. 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能撤销赠与。如果已公证的赠与有法定可撤销情形，赠与人可以依法撤销赠与。但如果房屋所有权已经转移，就丧失了撤销权，不能撤销。

法定可撤销情形有以下几种：

• 严重侵害赠与人或者赠与人近亲属
• 对赠与人有扶养义务而不履行
• 不履行赠与合同约定的义务