购房资格审查指南：材料准备与流程详解

购房资格审查指南：材料准备与流程详解

在当前的房地产市场环境下，购房资格审查成为购房者必须面对的重要环节。本文将为您详细介绍购房资格审查的具体要求和流程，帮助您顺利完成购房手续。

一、你是否有购房资格?

1. 如果你是在本市购房，需要准备以下材料：

• 本人及家庭成员的身份证、户口簿原件和复印件
• 若夫妻登记在同一户口，需提供民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件
• 若本人与其未成年子女未登记在同一户口，需提供公安部门出具的未成年子女身份证明及亲属关系证明的原件及复印件

2. 如果是在外市购房，不同城市的要求各不相同。以长沙为例，目前实施"认贷不认房"的政策，限制"双外"户口购房，首付比例提高了1-2成。

3. 如果你是被委托购房，需要准备以下材料：

• 经公证的委托书原件
• 委托人的身份证复印件
• 受托人身份证明原件和复印件
• 其他相关要件

二、购房资格如何审查?

1. 网上预签
   不同城市网上预签的办理方式有所不同。以武汉为例，购房者需要：

• 阅读相关限购政策
• 登录市房地产市场信息网的"二手房个人网上合同登记备案"栏目
• 输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》
• 或者在房产管理部门窗口进行网上预签

2. 资料核查
   携带规定的相关资料到窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

3. 查询结果
   可以通过以下方式查询审查结果：

• 登录市场信息网的"二手住房购买资格核查结果查询"栏目
• 输入回执单中的编号、姓名和身份证件号码

4. 领取合同
   核查完毕（通常为48小时后），凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，即表明具备购房资格。