业委会出租公共停车位的法律解析

业委会出租公共停车位的法律解析

小区公共停车位的管理权归属、收益分配以及相关法律规定一直是物业管理中的热点话题。本文将通过专业律师的解答，为您详细解析业委会出租公共停车位的相关法律问题。

业委会出租公共停车位的法律依据

对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定，小区物业无权对小区内的公共场所可不可以停车等属于业主享有权利的问题作出决定，但是小区物业可以在业主大会或者业主委员会的授权下进行相应的管理。

相关法律规定

根据相关法律规定，小区公共停车位的管理需要遵循以下原则：

1. 产权归属：小区内的临时停车位出租给业主要看产权归属，如果属于全体业主所有，只能收管理费不能收车位费，不可出租。

2. 收益分配：位于业主共有道路两侧的车位属于业主共有，物业公司无权私自加装地锁或收取停车费用。物业公司利用共有车位进行收取停车费等经营活动的，需要征得相关业主以及业主大会的同意。

法律救济途径

如果业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

相关合同范本

对于涉及的租赁合同，可以参考以下范本：

仓储库房租赁合同

出租方（甲方）：
承租方（甲方）：
证件类型及编号：
证件类型及编号：

甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下仓库租赁合同范本：
一、租赁库房情况
甲方将位于的仓库

动产租赁合同