房屋安全鉴定收费标准是什么？有无政府指导价？

房屋安全鉴定收费标准是什么？有无政府指导价？

房屋安全鉴定是保障居住安全的重要环节，其收费标准因地区、房屋类型、面积等因素而异。本文将为您详细解析房屋安全鉴定的各类收费标准，并介绍政府指导价的相关规定。

房屋安全鉴定收费标准

房屋安全鉴定收费标准根据不同的地区、房屋类型、面积以及鉴定项目的复杂程度等因素而有所差异。以下是具体的收费标准：

按建筑面积计算

• 建筑面积500平方米以内：1.40元/平方米
• 建筑面积500平方米以上至2000平方米：1.05元/平方米
• 建筑面积2000平方米以上：0.70元/平方米
• 最低收费：105元/项

房屋安全鉴定综合单价

• 一般情况：10-20元/m²（每次收费总额起步价不低于1万元）
• 特殊情况（如C级或D级较复杂的房屋）：可能需要增加房屋试验检测项目，综合单价为20-70元/m²

房屋检测单项收费标准

• 楼板承载力堆载试验：6000-8000元/点（至少3个点为一组）
• 墙体（砖墙）承载力试验：4000-6000元/点（至少6个点为一组）
• 其他单项检测如混凝土回弹仪法检测、整体倾斜观测等也有明确的收费标准

分类房屋鉴定收费标准

• 一类房屋：每平方米2.7元（≤200平方米500元）
• 二类房屋：每平方米2.25元（≤200平方米400元）
• 三类房屋：每平方米1.8元（≤60平方米300元）

政府指导价

房屋安全鉴定收费实行政府指导价，但具体标准由省级人民政府建设行政主管部门会同同级价格主管部门、财政部门规定。政府指导价给出的收费标准范围较广，如每平方米50元至300元。对危旧房进行检测时，根据房屋的严重程度和检测项目确定相应的收费标准。

市场调节行为

在某些地区，如西安市，房屋安全鉴定收费为市场调节行为，没有明确的政府指导价。各房屋安全鉴定机构的鉴定费用价格区间在7.5-10元/平方米左右，但根据房屋的现状、有无设计图纸和标的总面积会进行上下浮动。

收费标准说明

• 同一座楼内既有住宅又有非住宅的，按照住宅标准收取。
• 既有非住宅又有住宅且不在同一个产权证上的按一个产权证计算。
• 既不是同一栋楼又不是一个单元的房屋，按两个以上（含两个）产权证的面积分别计算。

综上所述，房屋安全鉴定收费标准是一个复杂的体系，涉及到多个因素和变量。在进行房屋安全鉴定时，建议咨询当地相关部门或机构以获取最准确和最新的收费标准信息。

本文原文来自fccs.com