武汉办理“商转公”有哪些操作流程

武汉办理“商转公”有哪些操作流程

在武汉，商业贷款转公积金贷款（简称“商转公”）是一项重要的住房贷款政策。本文将详细介绍武汉地区商转公的具体操作流程，包括申请条件、所需材料以及办理步骤等关键信息。

首先明确一点，“商转公”并不是在所有城市都可以，而武汉市则支持“商转公”。商转公的流程相对复杂，我们一块来看看吧。

第一步：向商贷银行提出申请

你需要向商贷银行提出申请，并领取《个人住房公告基金转贷资料夹》，填写完毕后，提交给商贷银行。同时，还需要提交以下资料：

• 贷款人身份证件、户口本的原件及复印件
• 婚姻状况证明原件及复印件
• 房产证及国有土地使用证的原件及复印件
• 商贷的《住房抵押贷款合同》原件和购房合同
• 公积金管理中心认可的房屋评估机构出具的房屋评估报告
• 所有产权人出具经公证的同意抵押的书面文件
• 其他公积金管理中心和银行所需材料

第二步：银行审核

材料提交完成后，银行会查询借款人及配偶的《个人征信报告》。

如果符合规定，银行会在公积金系统中进行初审；初审通过后，按照商转公的要求，银行需告知转贷人持相关材料到担保公司办理担保手续，相关材料至少包含：

• 个人及配偶身份证件、户口本
• 房屋两证
• 银行出具的《贷款审批信息确认表》

第三步：签订合同

商转公申请人拿到担保公司担保函后与公积金管理中心签订《借款合同》、《抵押合同》，对于超出公积金贷款上限的商贷部分需要用自有资金补足。

第四步：放款与抵押手续

公积金管理中心放款后，担保公司会帮你解除商贷房贷抵押手续，并转入公积金贷款抵押登记。

至此，商转公手续完成。