租房天花板发霉是租户责任吗？一文读懂房屋租赁中的法律责任

租房天花板发霉是租户责任吗？一文读懂房屋租赁中的法律责任

在租房过程中，有时会遇到天花板发霉等问题，这不仅影响居住体验，还可能引发房东与租户之间的责任纠纷。那么，这类问题的责任究竟应该由谁承担？此外，租房者是否享有居住权？本文将从法律角度为您详细解析。

租房天花板发霉是租户责任吗

1. 若因房屋本身上述的问题导致，且与承租人无直接关联性，应归责于出租方，此类情形下，承租方无需承担任何责任。
2. 若租赁协议中有明确规定，将按照相关规定和约定承担相应责任。
3. 若因承租人在日常生活中的使用问题引发了房屋的霉变现象，那么承租人需承担相应的法律责任，并需要向出租方支付相应的赔偿金额。

《民法典》相关条款：

• 第七百一十条：承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
• 第七百一十一条：承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
• 第七百一十二条：出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

租房享有居住权吗

租赁房屋并不附带有居住权。居住权是属于用益物权中的一类，特指对于他人拥有所有权的住宅及其附属设施的占据和使用权。设立居住权，既可依据遗嘱或遗赠的方式进行，亦可基于双方协商达成的合同协议。虽然在租赁过程中，承租方对于所租赁的房屋同样具有占用及使用的权利，然而这却与居住权有着本质上的区别。