农村宅基地所有权确定的六个步骤

农村宅基地所有权确定的六个步骤

农村宅基地所有权的确定是一个复杂但重要的过程，涉及多个步骤和环节。以下是农村宅基地所有权确定的具体流程：

第一步：申报

所有拥有宅基地使用权的个人或家庭，需要领取由土地管理部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，并以户为单位进行填写。村民需要提交由经济社、村委会及乡（镇）政府出具的土地权属来源证明。

第二步：权属调查

这一步主要包括核实宗地的权属情况、实地指界、丈量界址边长及相关距离、绘制宗地草图以及填写地籍调查表。国土部门会根据申请对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查，并记录相关信息。在调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者需要共同指界并签字确认。

第三步：审核与公告

土地行政主管部门会对申报材料进行审核，对符合登记要求的宗地进行公告。公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等信息。

第四步：审批

公告期满后，如果土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果没有提出异议，市（县）人民政府领导会在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，并加盖市（县）人民政府土地登记专用章。

第五步：登记注册

根据审批结果，以宗地（宅基地）为单位逐项填写土地（宅基地）登记卡、土地（宅基地）归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

第六步：颁发土地证

加快宅基地确权登记发证，依法确认农民的宅基地使用权，有效解决土地权属纠纷，化解农村社会矛盾，为农民维护土地权益提供有效保障。各地要因地制宜制定登记发证的规定，采用符合实际的调查方法，将农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物纳入工作范围，建立健全不动产统一登记制度，实现统一调查、统一确权登记、统一发证，尽快完成房地一体的全国农村宅基地确权登记发证工作。

通过以上六个步骤，可以有效地确定农村宅基地的所有权，保障农民的合法权益。