呼和浩特楼市迎来企稳信号：房价跌幅收窄，库存成关键变量

呼和浩特楼市迎来企稳信号：房价跌幅收窄，库存成关键变量

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网易

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2025年2月，呼和浩特楼市迎来了一轮新的调整。虽然房价仍在下跌，但跌幅已明显收窄，市场呈现出企稳迹象。本文将为您详细解析呼和浩特四个主要区域的房价变化情况及其背后的原因。

在过去一年中，呼和浩特各区域房价普遍出现下跌，但跌幅已明显收窄。具体来看：

• 新城区房价从1万元/㎡跌至9400元/㎡，跌幅为600元/㎡；
• 赛罕区房价从1万元/㎡跌至9300元/㎡，跌幅为700元/㎡；
• 玉泉区房价从8000元/㎡跌至7300元/㎡，跌幅为700元/㎡；
• 回民区房价从7600元/㎡跌至6700元/㎡，跌幅为900元/㎡。

从数据可以看出，与前几年动辄每年下跌1000-2000元/㎡相比，当前呼和浩特房价的下跌幅度已显著减小。这一变化表明，呼和浩特楼市正在逐步企稳，房价跌幅正在收窄。

当前，呼和浩特楼市面临的主要问题是新房库存量过高。随着新房楼盘数量的不断增加，市场竞争日益激烈，新房品质也在不断提升。这种情况下，新房市场的变化对二手房市场产生了显著影响，甚至对一些品质相对较低的新房也构成了挑战。

要实现真正的止跌，呼和浩特楼市需要通过消化现有库存来缓解市场压力。只有当库存量得到有效控制后，市场才能真正企稳并进入良性发展轨道。