北京劲松二区小区测评：交通便利，配套完善的老旧小区
北京劲松二区小区测评：交通便利，配套完善的老旧小区
劲松二区位于北京市朝阳区，是一个具有典型北京特色的老旧小区。小区建于1977年，由北京市城市建设工程开发公司开发，目前由房管所代管物业。小区地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，是一个值得深入了解的居住选择。
小区总述
位置：朝阳·劲松 劲松二区
这个楼的前后都是花园，安静整洁，不临街，小区内有自己的公园，休闲的好场所
小区优势
- 地理位置优越，交通出行方便
- 户型小，购房压力小
- 安保措施完善，南北通透两居较多
- 人口密度小，环境安静
- 小区整体规划好，物业管理好，配套设施完善
小区劣势
- 房龄较老，内部设施少
- 噪音污染
- 停车紧张
- 物业管理松懈
小区概览
基础信息
- 建筑年代：1977年
- 开发企业：北京市城市建设工程开发公司
- 物业公司：房管所代管物业
小区指数
- 距10号线劲松地铁站-A西北口：642米
- 距劲松中街站：166米
- 500米内：平价餐厅175家（10家4星餐厅），中档餐厅20家（8家4星餐厅），高档餐厅7家（5家4星餐厅）
- 500米内便利店：9家
- 1000米内综合超市：83家
- 2000米内商场：11家
- 500米内药店：20家
- 1000米内银行：54家
- 小区物业费：0.9元/平米/月
- 1977年建成物业公司为房管所代管物业
- 2000米内三级医院：3家
- 距中国医学科学院肿瘤医院(三甲/A类)：1578米
- 距劲松五区公园：413米
- 1000米内健身房：40家
- 距离最近健身房lifegym专业健身私教工作室(创享空间店)：870米
内部考察详情
信息概览
- 楼栋数：22栋
- 户数：2076户
- 楼型：板楼,塔楼
- 年代：1977年
- 容积率：3.1
- 绿化率：40.0%
- 停车位：地上500
建筑及规划
劲松二区共有23栋楼，其中，209、226、227、228号楼是钢混，201、202、204、205、207、211、212、213、214、215、216、217、218、219、220、221、222、223、224、225号楼是砖混。楼栋外立面采用的是大红色粉刷，小区的楼栋设计采用板楼丶塔楼风格，结合成熟小区，组成了一道明亮的风景线。
内部环境
劲松二区社区内部超市/便利店的位置、主营产品、营业时间：东侧。小区内公园的位置：绿化状态：休闲健身卡的办理地点和费用：饮水卡办理地点和时间：劲松二区东南侧有一个地上的游泳池，夏季6月初到9月底开放，可不限次去那里游泳。小区内楼栋连接处还有两个长廊，住户晚饭后可以在长廊里散步，小憩，B座东侧有儿童游乐场，内设滑梯、秋千等器材，A座东侧与D座南侧都有少量健身器材。
社区氛围
劲松二区社区活动的组织时间；参与方式：自愿报名；；邻里关系：十分和睦；健身器材：齐全；业主委员会：负责。劲松二区的业主平时交流不是很多，集体活动较少，不过业主有组织业委会，大家有问题都可以向业委会反馈，相互沟通，共同创建舒适的居住环境。
物业服务
劲松二区的物业公司是劲松房管所；园林修剪：朝阳绿化；电梯维护：房管所；卫生清洁：朝阳环卫；信息公示：居委会；物业报修：房管所社区活动：居委会
治安情况
劲松二区属于半开放小区，人车不分流，进出小区(楼栋)不需要刷卡，外来人员进出小区不需要登记；小区里面有保安12小时值班巡逻，大堂管家无小时随叫随到；小区出入口、主要道路、单元门门口、电梯、车库内都有配备摄像头；距小区较近的派出所是双井派出所，位于小区北面1000米。
停车
劲松二区提供的停车方式为地上停车，总车位比为1:1.6。地上停车：小区的地上停车位主要位于小区里和小区外的街道边，否固定车位地下停车：小区无地下停车位。
小区户型
实勘周边详情
交通| 附近的地铁和公交
未找到相关信息
学校| 附近的学校
未找到相关信息
医疗| 附近的医院
未找到相关信息
购物| 附近的商场
未找到相关信息
门店| 附近的门店
未找到相关信息
交通配套
东侧：小区东侧侧约20米是劲松中街路，双向2车道。西侧：小区西侧约300米是二环路，双向6车道。南侧：小区南侧约20米是劲松路路，双向6车道。北侧：小区北侧约100米是垂杨柳南街路，双向2车道。劲松二区的地铁线路是比较发达的。距离小区较近的地铁站是劲松站、双井站劲松二区的公交线路是比较发达的。距离小区较近的公交站是劲松站、劲松中街站。
周边生活
劲松二区小区四周的商业配套还是比较成熟及完善，小区内部及四周有京客隆，小区内有菜市场，南侧侧距离80米是京客隆，小区里侧距离20米是菜市场；小区周边还有工商银行银行；住户购物消费比较方便。四周休闲娱乐的地方比较多，小区周边有龙潭湖公园，天坛公园，劲松5区公园步行即到；驾车2公里的龙潭湖公园和天坛公园也比较方便。
医疗
中国医学科学院肿瘤医院垂杨柳医院垂杨柳中社区社区卫生服务站双井社区卫生服务站松社区卫生服务站劲松社区卫生服务站劲松一区社区卫生服务站