“老破小”如今人气值拉满 幸福小区“改”出生活新图景
“老破小”如今人气值拉满 幸福小区“改”出生活新图景
曾经的“老破小”如今人气值拉满。说起改造带来的变化，硚口区幸福社区居民胡先生竖起大拇指，“现在就跟新小区一样，里里外外都幸福！”
初夏五月，走进幸福社区，焕然一新的门楼简约大气，犹如一本打开的书籍，散发书香；古色古香的议事亭里，座椅棋盘一应俱全，老人们下着棋、聊着天，怡然自得；黄白色的楼梯干净整齐，平整的道路上停车位整齐划一，乒乓球台、健身器材、两边的绿植装点着小广场，令人格外舒心。
走进幸福社区，焕然一新的楼宇面貌，让人格外舒心。通讯员供图
很难想象这里原本是个“老破小”。荣华街武胜社区书记严红介绍，幸福社区东临武胜路，南至中山大道，西至荣华贰二路，北至荣华街路，现有居民625户。据介绍，幸福社区建于20世纪90年代，2023年，小区改造全面推进，历时一年，先后实施了8栋居民楼的本体改造、小区基础设施改造等，如今小区彻底换了模样。
作为幸福社区改造工作的规划设计单位，武汉市民用建筑设计研究院有限责任公司（以下简称“市民用院”），成立于1952年，是建设部最早批准的甲级建筑设计院之一，参与了遍布江岸、江汉、洪山、硚口、武昌、江夏、蔡甸等区的多个老旧小区改造项目，培育出多个示范标杆，打造了多样化的鲜活案例。
老旧小区改造不同于一般的建设工程，需要同时兼顾补齐短板、功能提升、彰显人文历史等多项内容，想要打造精品示范项目，必须用心用情用功。
在改造设计中，市民用院把提升群众的获得感、幸福感作为工作的出发点和落脚点，成立了改造项目规划设计工作组，秉持“美好环境与幸福生活共同缔造”和“未来社区”建设理念，全面提升幸福小区的居住水平和居民生活幸福感。
老旧小区改造，既要留住老城浓浓烟火气，也要“绣”出老城生活新图景。通讯员供图
“你瞧，下水道畅通了，居民没有‘堵心事’；居民楼外立面和空中横七竖八的电线电缆‘蜘蛛网’也看不到了。”严红介绍，小区经过改造，天上地下里里外外都大变样。
小区改什么、怎么改、增设哪些设施……市民用院始终秉承“人民城市人民建”的原则，积极响应社区居民呼声，通过前期入户走访调研，发放收集小区改造意愿调查表，了解居民在小区改造中的痛点难点需求点。伴随一个个改造目标的完成，曾经外墙脱落的老楼房都换上了“新装”；下水道堵塞、污水反流的问题得到了彻底解决；破损的人行道重新铺装，失管绿地变身休闲场所；通过雨污分流改造、铺设透水地面，解决了小区长期以来的积水难题；完善消防设施设备，清除障碍物，打通消防“生命通道”……在居民们的见证下，幸福社区在一天天地变着模样。
留住老城浓浓烟火气，“绣”出老城生活新图景。老旧小区改造不仅要考虑基础设施建设的现代化、人居环境的改善，也要满足老百姓对便捷、舒适的城市生活的需要，还要考虑城市文化的传承、记忆的保留。幸福一村一条不足500米的长街，有着烧烤、炸炸、面馆等十几家网红餐饮店，在这里经营十多年。市民用院启动“精提升”“微改造”，在烟火气中雕琢旧时光。转角处用仿绿植缠绕方式梳理电线，增设网红打卡点“我在武胜里等你”，地面采用PC砖铺装，让游客能舒心打卡，也能方便餐馆地面清洗冲刷干净,不留油污。人行道和车行道形成高低错落，自然人车分流安全有保证。
“小区改造后环境大变样，陆陆续续有新的餐饮品牌加入，比如某烧烤连锁品牌，就是看中这里环境人气旺。”严红介绍，扎根这里的餐饮经营户有的是从外地在汉打拼，如今不仅事业蒸蒸日上，也安心在这里买房安家，成了真正的武汉人。
老城新生，要“改”出居住环境新面貌，更要“改”出群众幸福新生活。自武汉市老旧小区改造工作实施以来，市民用院秉承“民筑根本 质立未来”的经营理念，聚焦公共功能、基础设施和民生短板，先后参与武汉市老旧小区改造项目近400个，为满足人民群众美好生活需要做出了积极贡献。据悉，市民用院充分利用自身优势和获得的知识产权，主编参编《武汉市老旧小区改造技术导则》《既有住宅和社区适老化改造技术规范》等多项标准，将老旧小区厨房油烟同层直排、建筑外墙缺陷检测、屋面渗漏修缮等技术创新成果，广泛运用于老旧小区改造实践中，以设计点亮市民美好生活，为推进城市更新和开发建设方式转型提供了技术支持。
本文原文来自长江日报