居间合同的法律保护条件、内容及单方解除情形

居间合同的法律保护条件、内容及单方解除情形

居间合同作为一种常见的商业合同形式，在法律上有明确的保护规定。本文将详细探讨居间合同的法律保护条件、合同内容以及单方解除的情况，帮助读者更好地理解这一法律概念。

居间合同的法律保护条件

居间合同是有法律保护的，但需要满足以下条件：

1. 合同符合法定的形式：

• 依法成立的居间合同是受法律保护的，签订居间合同后，居间人促成合同成立的，委托人要支付居间费用；
• 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护；
• 因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬；
• 居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担；

2. 合同当事人是具有相应的民事行为能力人；
3. 当事人签订合同是真实的意思表示；
4. 合同的内容没有违反法律法规或公序良俗。

满足以上条件的居间合同将受到法律保护。

居间合同的主要内容

居间合同的内容主要包括以下几个方面：

• 中介人和委托人的姓名或者名称、住所等基本信息；
• 委托的事项和范围；
• 委托的期限；
• 委托的价款；
• 违约责任；
• 争议解决的办法等。

根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条的规定，合同一般应包括以下条款：

1. 当事人的姓名或者名称和住所；
2. 标的；
3. 数量；
4. 质量；
5. 价款或者报酬；
6. 履行期限、地点和方式；
7. 违约责任；
8. 解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

居间合同的单方解除

居间合同在某些情况下是可以单方解除的。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，有以下情形之一的，当事人可以解除合同：

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。

对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

本文原文来自findlaw.cn