乐秋乡：持续强化农村居民建房管理

乐秋乡：持续强化农村居民建房管理

大理白族自治州南涧彝族自治县乐秋乡通过严格审批流程、强化全程监管和严把验收关口等措施，持续加强农村居民建房管理，有效遏制了“批东建西、未批先建、超占超建”等违规行为，保障了农村建房的规范有序和合法合规。

严格审批流程，源头把控规范

乐秋乡严格落实宅基地审批“一户一宅”政策，优化建房审批服务流程，明确村民申请、村级初审、部门联审、乡镇审批“四步走”机制，联合多部门成立专项工作组，对建房选址、用地面积、建筑层高等关键指标进行现场核查，确保符合村庄规划和土地利用总体规划。今年以来，全乡共受理建房申请40余户。

强化全程监管，杜绝违规行为

针对建房过程中可能存在的“未批先建、超面积建房”等问题加强巡查，对发现的违规行为采取“责令停工、限期整改、依法拆除”三步处置措施从严整治。协助农户对米家禄村委会超宅基地审批范围建盖的构筑物及时进行拆除，消除违法状态，恢复土地原状。今年累计整改违规建房问题6起，拆除违建面积1000余平方米，形成有力震慑。

严把验收关口，确保建房合规

建房竣工后，开展验地基、验层高、验面积“三到场”验收，确保实际建设与审批内容完全一致。验收合格后，村民方可办理不动产权登记，对存在问题的房屋责令限期整改，整改不到位不予确权登记。通过严把验收关，全乡建房合规率显著提升，有效维护了农村建设秩序。

下一步，乐秋乡将继续以“零容忍”态度落实建房管理长效机制，坚持规划引领与刚性约束并重，推动农村人居环境改善与土地资源集约利用双赢，为乡村振兴注入强劲动力。