深圳2024年租金地图：南山最贵达107元/㎡，这些区域租金最低

深圳2024年租金地图：南山最贵达107元/㎡，这些区域租金最低

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深圳租房市场迎来小阳春！开年以来，随着打工人返深和毕业生来深工作，深圳的租房需求集中提升。乐有家门店数据显示：春节后一周租赁成交量相较节前上涨超10倍，3月开始，周度租赁成交量继续上涨，环比上涨14%，达近一年的最高值。

从行政区来看，南山租金最高，每月平均租金为107元/㎡；其次是福田，每月平均租金水平为98元/㎡。租金最低的是大鹏的40元/㎡、坪山44元/㎡。

具体到片区，蛇口租金最贵，达到108元/㎡；华强北、南油分别以102元/㎡、100元/㎡紧随其后。南山的前海、南头、西丽，福田的景田、上梅林，宝安的宝安中心等，都超过了90元/㎡。而最便宜的要数坪山坑梓，低至39元/㎡。此外，宝安的沙井、光明的公明、龙岗的中心城、坪山等，都低于50元/㎡。

景田、西乡、龙华中心、民治、龙岗中心城、坂田、坪山、公明为八大租房热门片区，多为对应行政区生活最便利的区域。例如福田的景田，毗邻CBD，居家氛围浓厚，教育资源丰富，片区内绿化环境好，无论是租房还是买房在全福田都是热门地带。与福田中心区比，这里的楼盘租金较低，户型多样，自然吸引众多白领和家庭住进来。

在热度第一梯队里，租金水平较低的有龙岗中心城、公明和坪山。地铁14号线开通后，东部的租房热度有显著提升，坪山也因此受益。

租房时需要注意以下几点：

1. 确认房源的真实性；
2. 了解物业管理的水平和收费标准；
3. 了解房租的支付方式和押金的处理方式，搞清楚租金是否可以分期支付、押金扣除条款等；
4. 确认合同内容，注意合同中有关维修、退租和违约等方面的条款；
5. 留好房产证复印件、租赁合同、支付凭证等证据。

深圳日前发布了《深圳市住房和建设局关于规范我市转租和受托经营房屋租赁行为的通知》，明确单次收取超过3个月租金的，将对超过部分的资金，由商业银行进行监管。这意味着租房的押金与租金管理会更完善、租客的资金也更有保障。