总建筑面积计算方法及其应用

总建筑面积计算方法及其应用

总建筑面积是反映房屋建筑建设规模的重要指标，其计算方法和应用范围在建筑行业中具有重要意义。本文将详细介绍总建筑面积的计算方法及其在不同类型建筑中的具体应用。

一、总建筑面积的计算方法

总建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。一般总建筑面积的计算方法是容积率乘以总占地面积。

容积率是指建筑物总建筑面积与用地面积的比值。用地面积是指地块的面积，一般用公顷标识。建筑占地面积是建筑物所占有或使用的土地水平投影面积。

二、建筑面积的定义和计算范围

建筑面积是住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。户型建筑面积是指住宅一户的套内面积除以得房率得到的数值。

建筑面积的计算范围是单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。

多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算。底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。

地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙外围的水平面积计算。