房产证上的面积是什么面积？如何计算？

房产证上的面积是什么面积？如何计算？

房产证上的面积究竟指的是什么？如何计算？本文将为您详细解析房产证上面积的构成，包括套内面积和公摊面积的具体计算方法，帮助您更好地理解房产证上的面积信息。

一、套内面积

套内面积包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台面积。套内使用面积是指卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。不包括套内内部烟囱、通风道、管道井在结构面积内，而内墙面装饰厚度计入使用面积。

套内建筑面积的计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。

二、公摊面积

公摊面积是指每套房屋应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半也计入公摊面积。

三、相关公式

• 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
• 公摊面积=建筑面积×公摊系数
• 公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
• 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

房产证上的面积是指房屋建筑面积，包括套内面积和公摊面积。了解套内面积和公摊面积的具体计算方法，可以更好地理解房产证上的面积信息。