离婚房子拆迁归属权怎么算财产性质

离婚房子拆迁归属权怎么算财产性质

离婚时房子拆迁归属权的认定是一个复杂的问题，需要综合考虑房屋产权归属、离婚协议约定以及拆迁政策等因素。本文将从财产性质认定、办理手续以及户口处理三个方面，为您详细解析这一问题。

离婚房子拆迁归属权的财产性质认定

离婚时房屋拆迁权益的认定涉及多个因素，包括房屋所有权归属和离婚协议的具体约定。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，如工资、奖金、劳务报酬、生产经营投资收益、知识产权收益、继承或受赠的财产等，均属于夫妻共同财产。

如果房产属于夫妻共同财产，那么拆迁补偿应当按照共同财产的原则进行分配。但如果房屋是一方婚前的个人财产，拆迁补偿中针对房屋本身价值的部分可能归属于产权方，而因拆迁政策给予的人口安置等补偿则需要综合考虑。

离婚房子拆迁的办理手续

离婚后遇到宅基地拆迁，首先需要明确房屋的权属。如果离婚协议或法院裁决确认房屋归一方单独所有，那么该方可以作为被拆迁人办理相关手续。办理时需要准备相关资料，并与拆迁方协商确定补偿方式和金额。

如果房屋属于夫妻共有财产，可能需要双方共同协商处理，或者按照离婚协议中的约定来执行。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，被征收人可以得到的补偿包括被征收房屋价值的补偿，以及因征收房屋造成的搬迁、临时安置和停产停业损失的补偿。市、县级人民政府还可以制定补助和奖励办法，对被征收人给予额外的补助和奖励。

离婚房子拆迁后户口的处理

离婚后房屋拆迁，户口的处理需要根据个人的具体情况和需求来决定。如果当事人在其他地方有住所，可以选择将户口迁移到新的住所。如果没有其他住所，户口也可以暂时留在拆迁地。建议及时与相关部门联系，了解相关政策的具体影响。

如果有再婚、子女就学等长远规划，迁移户口可能更为有利。根据《中华人民共和国户口登记条例》第十条的规定，公民迁出本户口管辖区时，需要在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，并注销户口。如果迁往城市，还需要持有城市劳动部门的录用证明、学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入证明。迁往边防地区则需要经过常住地县、市、市辖区公安机关的批准。

离婚时房子拆迁归属权的确定较为复杂，通常需要综合考虑房屋的产权归属、离婚协议或判决的约定、拆迁政策等因素。如果房子是夫妻共同财产，拆迁补偿也应按照共同财产的原则进行分配。但如果房子是一方婚前财产，拆迁补偿中针对房屋本身价值的补偿可能归属于产权方，而因拆迁政策给予的人口安置等补偿可能需要综合考虑。