小区车位尺寸国家标准及产权归属情况解析

小区车位尺寸国家标准及产权归属情况解析

小区车位的尺寸和产权归属是许多购房者和业主关心的问题。本文将为您解析小区车位的国家标准尺寸，以及不同类型车位的产权归属情况。

根据国家标准，小区车位的尺寸一般为宽2.5米，长5.0米到5.5米之间。其中，最常用的尺寸为长5.3米，宽2.5米。这样的尺寸既能保证相邻两车在停放后，车门能顺利打开不碰撞，又能满足现在常见小车的长度。

小区车位的产权归属

1. 敞开式地上车位

敞开式地上车位的产权属于全体业主，归业主共同且免费使用。这类车位主要是指通过在地面划出车位而规范停车形成的车位。由于业主购买房屋就拥有了社区的土地使用权，所以在权属属于业主的土地上规划的车位，开发商或物业无权处置。

2. 小区建筑区划内规划建设的车位

小区建筑区划内规划建设的车位产权归开发商所有。在规划之初，这些车位就被规划设计为车位，没有计入业主的购房面积之中，所以在交易前属于开发商所有。但是业主可以在入住后通过购买手段获得并拥有个人产权。

3. 未计入公摊面积的地下车位

未计入公摊面积的地下车位的产权归属于开发商所有。开发商可以出售、出租这些车位，但只能供本小区的业主使用。产权确立的前提是在购房合同中明确说明该部分车位不计入公摊面积，否则自动归属全体业主。

4. 计入公摊面积的地下车位

计入公摊面积的地下车位的产权属于全体业主所有。这类车位和小区的其他公共配套一样，供全体业主使用。为了管理这些车位，需要有专门的管理人员，由业主委员会委托给物业公司进行管理和出租，所得费用扣除管理成本后划入小区维修基金，不能私自用作他途，只能用于小区公共设施的维护。

本文原文来自吉屋网