被继承人户籍所在地的派出所注销户籍怎么办理死亡证明？并提交什么材料？

被继承人户籍所在地的派出所注销户籍怎么办理死亡证明？并提交什么材料？

当被继承人户籍所在地的派出所注销户籍后，如何办理死亡证明？需要提交哪些材料？本文将为您详细解答这一问题，并介绍相关的继承权公证和房屋过户登记手续。

办理死亡证明及所需材料

1. 首先需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

2. 接着到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分为遗嘱继承和法定继承两种。需要提交的材料包括：

• 被继承人死亡证明
• 该套房屋的产权证明或其他凭证
• 户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件
• 继承人的身份证件

如果有遗嘱的继承权公证，另需提交已公证过的遗嘱。

房屋过户登记手续

申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：

• 《房地产登记申请书》（原件）
• 身份证明（复印件）
• 房地产权证书（原件）
• 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）
• 契税完税凭证（原件）

遗赠与法定继承、遗嘱继承的区别

遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

房地产继承过户所需费用

办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

1. 继承权公证费用：按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2. 房地产价值评估费用
3. 房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4. 契税：法定继承人继承房地产，免契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

例如，一套100万的房子办理继承过户，需要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

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