公积金贷款政策解析及额度限制

公积金贷款政策解析及额度限制

住房公积金贷款是购房者的重要资金来源之一，其贷款额度和政策直接影响购房计划的制定。本文将为您详细解析公积金贷款的额度限制及相关政策，帮助您更好地规划购房预算。

公积金贷款额度限制

根据购房房屋的建筑面积不同，公积金贷款的额度限制也有所不同。如果购买的房屋建筑面积在90平方米以下，贷款额度不可高于房子总价的80%；如果房屋建筑面积在90平方米以上，贷款额度不得高于房子总价的70%。

公积金贷款政策

1. 购买首套住房的职工家庭，所购住房建筑面积在90平方米以下，首付款不低于所购房屋价款的20%，贷款额度不高于房屋价款的80%。如果房屋建筑面积超过90平方米，首付款不低于房屋价款的30%，贷款额度不高于房屋价款的70%。

2. 购买第二套住房的职工家庭，首付款不低于所购房屋价款的50%，贷款额度不高于房屋价款的50%。

3. 购买第三套及以上住房的职工家庭，暂停发放个人住房公积金贷款。

公积金贷款政策扩展

近期，一些地区的公积金贷款政策有所扩展。例如，银川市提出了八项政策，包括将公积金贷款业务扩大到某些范围内，提高个人房屋公积金贷款高限额等。

公积金贷款使用范围扩大

根据最新政策，公积金的使用范围将扩大到更多领域。购房者只需提供相关手续，就可以申请跨省份异地贷款，不受户籍限制。

提取公积金账户余额

购房者及配偶公积金账户内的余额满足贷款金额的倍数时，多出的账户余额可以提取用于支付房款。

通过以上内容，我们可以了解到公积金贷款的额度限制和相关政策。购房者在申请公积金贷款时，应根据自己的情况和政策要求进行合理规划，以便更好地实现购房梦想。