父子之间房产过户费用详解

父子之间房产过户费用详解

房产过户是家庭财产转移中常见的操作，尤其是父子之间的房产过户。根据不同的过户方式，所需费用也有所不同。以下是三种主要的过户方式及其相关费用说明：

继承过户

• 费用：不需要缴纳税费
• 适用情况：产权人过世后，子女继承房产
• 优势：费用最低，仅需缴纳280元的登记费，无需缴纳增值税、个人所得税和契税

赠与过户

• 费用：需缴纳房屋评估价格3%的契税
• 适用情况：父母将房产赠与子女
• 注意事项：如果房产持有未满5年，赠与方式可能比买卖方式更划算

买卖过户

• 费用：按照普通房产买卖方式缴纳税费
• 适用情况：通过直系亲属买卖过户的方式
• 优势：可以申请直系亲属房产过户，提供父子关系证明后，只需缴纳房产证原房本价1-3%的契税
• 注意事项：如果房产持有超过5年，卖房人需要缴纳增值税

这三种过户方式各有优劣，选择时需要根据具体情况和政策要求进行判断。建议在实际操作前，咨询专业律师或相关部门，确保过户过程顺利进行。