专业解答：家庭装修漏水问题如何处理？

专业解答：家庭装修漏水问题如何处理？

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什么值得买

1.

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最近，一位网友在社交媒体上发帖求助，称自家卫生间出现严重漏水问题，不仅影响了日常生活，还引发了与物业和装修公司的纠纷。这一问题引发了广泛关注，许多网友表示自己也遇到过类似情况。那么，面对这样的漏水问题，应该如何处理呢？

问题描述

两周前，这位网友接到物业通知，称其家中漏水到一楼大厅。在对物业的处理方式表示质疑后，工程部上门进行了打压测试，发现家中水管不保压。进一步检查发现，漏水点位于卫生间的淋浴间区域，疑似是防水层出现问题。

随后，网友联系了三年前负责装修的公司，对方建议暂停使用淋浴间两周观察。然而，在停用期间，漏水情况并未改善，反而从一个漏水点发展到多个漏水点。装修公司承诺可以找专业人员进行检测，但费用在1000-2000元之间，且如果检测结果显示不是装修问题，费用需要自行承担。

物业方面则坚持认为问题出在业主家中，并且由于房屋已过保修期，拒绝承担任何责任。

专业解答

针对这一情况，一位专业人士给出了详细的分析和建议：

1. 漏水检测：精准定位检测主要适用于给水管漏水，对于防水失效则无法精准定位。给水管漏水可以通过仪器和经验来检测具体漏水点，费用大约在2000-3000元。

2. 问题判断：从图片可以看出，卫生间地面防水已经失效，管口周边和天花已经开始出现钟乳石状滴水现象。这表明卫生间地面防水失效且楼板有裂缝。

3. 解决方案：

• 如果是给水管漏水，装修公司通常会提供至少十年以上的保修服务。
• 即使是地砖以下的暗水问题，只要在五年保修期内，装修公司也应承担责任。
• 彻底解决漏水问题需要凿开卫生间地面进行维修，包括检修水管、做两道防水层、试水、增设二次排水等步骤。
• 不建议采用打针灌浆或地砖表面刷防水胶等临时措施，这些方法效果有限，无法长期解决问题。

结论

面对家庭装修中的漏水问题，及时、专业的检测和维修至关重要。同时，与物业和装修公司的沟通也需要有理有据，明确各方责任。希望这位网友能够妥善解决问题，也希望其他读者能够从中获得启发，避免类似困扰。