物业费超标要怎样办

物业费超标要怎样办

当发现物业费超标时，应该如何处理？本文将从专业角度为您解析物业费的相关规定和处理方法。

物业费超标处理方法

如果发现物业费过高，可以要求物业服务企业提高相应的服务水平。根据合同约定，业主必须支付物业费。物业费的标准是由所辖物业的配套设施决定的，其收费标准应该依据政府指导价或市场指导价，经与业主委员会或前期开发商充分协商而定。

降低物业费需要经过业主委员会召开业主大会共同决议。在会议前，需要出具降低物业费的依据。同时，物业服务的好坏或知名度能间接提高房价。

可以查看物业费是否已经物价局审核认证。如果物业将原定物业费提高，这是肯定未经审核的，属于违法行为。

法律依据

《物业管理条例》第四十条规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。