房屋析产或分割手续怎么办理

房屋析产或分割手续怎么办理

房屋析产或分割手续的办理涉及多个环节和所需材料，本文将为您详细介绍具体流程及相关要求。

房屋析产或分割手续的办理流程主要包括以下几个步骤：

1. 到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；
2. 到交易中心办理转绘；
3. 到房管局办理免征契税申请；
4. 办理析产登记手续并缴交登记费；
5. 取证。

在办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还需提交以下证件：

• 房屋所有权证
• 离婚判决书或离婚调解书
• 本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）
• 房改房提供原购房契约复印件（核对原件）
• 房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名
• 私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上
• 分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或者书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）

办理房屋析产手续的费用仅收取房产证印花税，不收其他费用。