房屋租赁中介费怎么开票？中介有哪些义务？

房屋租赁中介费怎么开票？中介有哪些义务？

房屋租赁中介费的开票流程和注意事项：

1. 办理地点：房屋所属街道办事处、房屋所在地的主管地方税务机关，或者个人出租房屋税款代征点。

2. 办理材料：

• 代开发票申请表
• 租客身份证
• 房主身份证
• 房屋产权证书或购房合同
• 租房合同

特别提示：如果承租人为企业，还需提供税务登记证副本复印件、营业执照副本复印件，并且加盖公章。

3. 办理流程：经办人前往街道办事处或地税局提交代开发票所需材料。

4. 注意事项：关于办理发票材料的具体要求，北京市各区情况不同，具体情况需要咨询房屋所在地的地税局或者街道办事处。

房屋租赁中介的主要义务：

1. 提供合适房源：房屋中介要为购房者提供合适的房源，并回答购房者咨询的问题。

2. 保证服务质量：在给购房者进行服务的过程中，要保证不给购房者带来损失。如果因中介机构的职员过错给客户带来损失，中介公司应承担相应的责任，不能以任何借口推脱，更不能以开除员工为借口而推脱本应该承担的损失。

3. 提供真实信息：中介公司应该给顾客提供真实的信息。中介机构保证已事先核实为购房者提供的房屋资料，并满足购房者的特别要求，但因出卖人提供的信息有误或有欺诈内容，应由中介机构承担损失，先行向承租人赔偿损失。买卖房屋的人员应该认真阅读合同内容，了解清楚，不要着急的签字，以防掉入合同的陷阱。

4. 明确服务项目：很多二手房买卖中介服务企业中，店堂收费公示牌和合同中，绝大多数只写明了收取中介服务费标准，但不写明收取中介服务费对应的服务项目。中介企业应该给买卖双方提供哪些服务，中介企业有的说不清楚，认为买卖双方自己签订买卖合同就算完事了。有的标明中介服务费保底收1000元，有的各收买卖方成交价的1.5%。消费者对于超过标准的部分应理直气壮地拒付，而且应要求二手房买卖中介服务企业提供对应的服务项目。

5. 提供税费服务：在二手房屋中介在拿到中介费用之后，就应该给买卖房屋人员提供各类税费服务，但必须按照物价部门审核的标准收取，如果私自增加金额，是要承担相应的刑事责任的。还要给对方提供各类的票据原件。

如果遇到中介不开票等损害消费者权益的情况，租客可以通过法律手段积极维权。对于房屋租赁中介费开票的内容或是租房找中介怎么做，但自己的确需要律师的帮助，可以在线咨询华律网律师。

本文原文来自66law.cn