郑州公积金要缴存多久才能贷款买房？

郑州公积金要缴存多久才能贷款买房？

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买房向来不是一件容易事，很短的时间内很难存出那么一大笔钱。这时考虑公积金贷款买房，是一个不错的选择。那你知道郑州公积金要缴存多久才能申请公积金贷款吗？赶紧来看看吧！

郑州住房公积金贷款条件

1. 借款人及其配偶具有有效的身份证明；
2. 已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清；
3. 借款人已连续、正常缴存住房公积金6个月（含）以上，近期应缴未缴不超过4个月；
4. 家庭收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
5. 同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；
6. 借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务；

图源：摄图网_500805946

郑州公积金贷款额度

家庭首次使用住房公积金贷款或购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度调整为130万元；

家庭第二次使用住房公积金贷款且为购买第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度调整为100万元。

多子女家庭住房公积金贷款最高额度按照对应额度上浮20%。

单笔住房公积金贷款额度，在对应最高公积金贷款金额内，综合还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定。

未结清商业银行住房贷款的，合并月还款额认定其还款能力，还款能力不足时，应当降低公积金贷款金额。

郑州住房公积金贷款所需材料

1. 借款人、配偶及共有人（如果有）身份证复印件各3份。
2. 借款人结（离）婚证（附相关协议书）复印件2份（凡河南省内办理的结婚证，在郑州市大数据平台能够查询婚姻登记信息的，不再提供结婚证（部分军官证办理的结婚证、老旧版结婚证等无法查询婚姻登记信息的除外））。
3. 《商品房买卖合同》原件3份（附《合同信息备案摘要》复印件2份）。
4. 首付款发票原件（二手房为资金监管付款凭证）及复印件2份。
5. 借款人用于还款的银行卡原件及复印件1份。
6. 《不动产登记证明》原件1份。
7. 家庭住房情况有效材料原件1份
8. 异地缴存明细近6个月原件1份及复印件1份。
9. 异地住房公积金缴存使用证明原件1份及复印件1份。

温馨提示：

① 上述1-5项中所有复印件均需验证原件；二代身份证复印件，正反面需复印到同一张纸上。
② 购买二手房不提供第3项材料，但需提供原房产证，卖方夫妻双方身份证、婚姻等证明材料及《郑州市存量房买卖合同》原件2份、首付款资金监管凭证。
③ 贷款办理按实际情况准备齐材料，借款人、配偶、共有人（如果有）同时到场。因特殊情况不能到场的，出具《公证委托书》原件4份。
④ 家庭住房套数按照拟购住房所在地现有住房认定，或者以购房所在地房产管理部门出具的查询结果或认定证明为准。
⑤ 家庭收入按照夫妻双方（单身家庭为申请人本人）住房公积金缴存基数或者社保系统记载的工资基数综合认定。
⑥ 异地缴存职工可实现“亮码可办”（数据完整）的，不再要求提供住房公积金缴存使用证明和缴存明细。
⑦ 所购房产为现房需提供郑州市商品房现售备案证或不动产权证以及开发商收款账号。
⑧ 商转公贷款所需申请材料参照郑公积金〔2024〕15号文件。

以上材料复印件用A4规格纸张

图源：摄图网_500805296

郑州住房公积金贷款申请地点

在郑州市区内购房的，到郑州住房公积金管理中心市区内各办事大厅办理；在县（市）区购房的，到对应分中心和管理部办事大厅办理。

温馨提示：点击下方链接关注郑州本地宝，在公众号聊天对话框内发送【公积金】，即可获取郑州公积金业务办理网点