不动产权证办不下来怎么办？解决办法一网打尽

不动产权证办不下来怎么办？解决办法一网打尽

不动产权证是购房者权益的重要保障，但有时会遇到开发商拒不办理或办理不成功的情况。本文将为您详细解析这两种情况的原因，并提供相应的解决办法。

开发商拒不办理不动产权证

如果开发商收了钱却不为业主办理不动产权证，可能是出于自身利益考虑。这种情况下，业主可以与开发商协商解决，如果开发商拒不配合，可以向相关部门投诉求助。

不动产权证办理不成功

办理不动产权证涉及到多个部门和多个环节，因此可能出现办理不成功的情况。常见的原因包括环保、消防、拆迁安置、土地属性、规划等方面的问题。如果开发商建设的楼盘存在以上问题，不动产权证就很难办下来。

购买房产时需要注意以下情况，这些房子一般无法办理不动产权证：

1. 购买在集体土地上建设的项目，也就是平常所说的小产区房；
2. 购买未批准就立项建设的项目；
3. 购买未取得规划许可证的项目；
4. 购买未取得销售许可证的项目；
5. 交房时未通过验收的项目；
6. 土地或房屋未解除抵押的项目；
7. 开发商未交纳全部税费的项目；
8. 被政府部门查封或限制交易的项目；
9. 购房者未交纳相关税费的房子；
10. 买房人信息与产权人不一致的房子；
11. 委托他人办理但没有出具授权委托书的房子。

购买房产时，务必注意检查房子的产权性质，确保开发商具备五证齐全。否则，购买的房子可能办不了不动产权证，相当于没有拿到房子的产权。

解决办法

针对开发商拒不给办的情况，业主可以与开发商协商解决，如果无法达成一致，可以向相关部门投诉求助。

对于不动产权证办理不成功的情况，业主需要积极维权，可以选择退房或要求赔偿。同时，购房者在购买房产时要慎重选择开发商，确保其具备合法的建设资质和五证齐全。

遇到不动产权证办不下来的情况，我们可以根据具体情况采取相应的解决办法。购房者在购买房产时要注意开发商的信誉和合法性，以避免后续产生问题。