房屋中介费的收取一般由哪方承担

房屋中介费的收取一般由哪方承担

在房屋交易过程中，中介费的收取是一个常见且重要的问题。本文将为您详细解析中介费的承担方、具体收费标准以及相关的法律规定，帮助您在交易过程中更加清晰地了解和应对中介费用。

房屋中介费的收取一般由哪方承担？卖方买方共同承担。一般情况下品牌中介应该向买家收取2%，卖家1%不过卖方的中介费是可以商量的，好多卖家都不交中介费的。

中介收费标准

1. 中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费，
2. 贷款服务费：按成交额1%收取。
3. 担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。
4. 代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗
5. 代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗
6. 办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗

中介费收费标准的相关法律规定

为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。

1. 《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。
2. 房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗;代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
3. 《通知》中也注明收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过10%。即：二手房中介费为成交总额的2%，少数特别复杂的可上浮至2.2%。

现代社会是法治社会，很多事情都需要靠法律来解决，如果您有法律难题，建议咨询专业律师获取更详细的解答。