公积金提取对买房有没有影响

公积金提取对买房有没有影响

公积金提取对购房有实际影响。若只提取未用公积金购房，再购房仍可享首购优惠。但如配偶用过公积金贷款，此房算二套房，首付提高。公积金贷款认定与提取无直接关联，需名下无房无贷款记录。虽提取不影响贷款次数，但会减少可贷额度。

公积金提取对买房有没有影响

公积金提取对购房的实际影响：

• 假设仅限于以往曾经提取过住房公积金，但并未实际利用该项优惠进行房屋购置或者商业性贷款，在此种情况下，如若在无地产权背景的前提下购入房产并申请通过公积金贷款支持，便可依照首次购房者的权益获得相应的住房总额贷款。

• 然而，倘若您的配偶在购房时曾使用过公积金贷款，尽管您个人的公积金提现行为并不涉及到公积金贷款的信贷额度，但由于整个家庭已有过一次公积金贷款的历史纪录，故此套房产便被视为第二处房地产置业，属于第二次住房贷款交易范畴，首付款数额相对应减少至六成。

基于以上两个具体事实情况来看，可以明确地了解到，公积金贷款认定的标准与单纯的公积金提现过程并无直接关联，换言之，要想依据首次购房者的权益申请公积金贷款购买房产，必须满足条件为（家庭成员）名下无房产且无任何公积金贷款交易纪录。然而，尽管公积金提现行为不会对公积金贷款申请的次数造成明显影响，但不可忽视的一点在于，向公积金贷款机构进行提现仍然会对借款金额产生直接的不利影响；

具体来说便是显著降低了可获得的公积金贷款最高限额。

《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

公积金提取有什么后果

关于公积金提取可能产生的影响：

• 若仅为提取公积金，并未使用公积金进行贷款购房，那么在您名下无任何房产时，再次申请购房时可依照第一套住房贷款的标准处理。

• 然而，若您的配偶曾经在此前利用过公积金进行贷款购房，尽管您本人所提取的公积金并不占用公积金贷款的名额，但鉴于整个家庭此前已使用过一次公积金贷款，而且此房产又为第二套购房，即属于二套房贷性质，因此整笔首付款将减少六成。

依据以上两种不同情形，我们可以明确地看到，公积金贷款的判定基准与是否提取公积金无关。换言之，要想享受第一套住房公积金贷款买房的优惠政策，必须确保（家庭）名下无任何房产且从未使用过公积金贷款。然而，虽然提取公积金不会影响到公积金贷款的次数，但对公积金贷款仍会产生相应的影响；主要表现在，它会直接影响到公积金贷款的可贷金额。

《住房公积金管理条例》第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；

准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

公积金提取多久到银行卡

公积金提取资金通常需要多久才能入账至银行卡：

关于提取住房公积金的到账周期，我们一般会承诺在短短3个工作日之内完成。该过程具体包含了相关部门对申请者提交的个人住房公积金提取申请表进行严格审核，经确认无误之后，便将相应款项汇入您所提供的个人账户中；紧接着的第4个工作日起，您可以携带有效身份证件前往当地银行柜台或者ATM机上进行查询，核实已提取的住房公积金款项是否成功到达您指定的账户。如果未能收到任何入账信息，请您随时致电咨询，我们将竭诚为您服务解答。

《住房公积金管理条例》第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。