个人买房首付不够怎么筹集？

个人买房首付不够怎么筹集？

买房首付不足怎么办？本文为您详细介绍了多种筹集首付的方法，包括利用购房政策、向亲友或贷款机构借贷、以及变现家中物品和理财产品等。每种方法都提供了具体的操作方式和注意事项，帮助您在能力范围内选择最适合的方案。

利用购房政策方面

首付分期

有些开发商为了吸引客源，会推出首付分期的活动。购房人可以先支付部分首付款并签订贷款合同，然后在约定的时间内补齐剩余首付款尾款。这种方式可以减轻购房者的经济压力。

巧用公积金

购房者可以先垫付首付款，然后通过购房合同和发票提取公积金存储余额。虽然压力比较大，但这是一种可行的方式。

向亲友，贷款机构借贷

合理申请信用贷款

如果个人工作稳定，信用良好，可以申请信用贷款来凑齐首付。近年来，银行的信用贷款业务开展不错，申请难度也相对较小。

利用信用卡

如果首付款缺口不大，并且能够短时间内凑齐，可以考虑刷信用卡支付首付。但需要先咨询银行是否允许这样做，以避免被判定为套现。

申请“工薪贷款”

公务员和事业单位、编制内人员可以申请面向公务员的贷款“工薪贷款”。部分企业也有类似的福利。这种方式可以通过贷款筹集资金，但前提是必须具备相应的身份和资格。

找亲朋好友借钱

如果购房者的父母有存款，可以请求他们支援一部分资金，或者向亲戚朋友借钱。但借款时一定要打好借条，并在自己能力范围内还款。

家中物品，理财产品变现

转卖贵重物品

购房者可以考虑将家中的旧车、旧房或其他贵重物品转卖，以凑齐首付。这种方式需要提前找好买家，确保能够及时变现。

通过保单贷款

如果购买了商业保险，可以通过保单来贷款。不过需要咨询保险公司了解具体的风险和金额限制。

其他贷款变现

抵押贷款、信用贷款、消费贷等也是常见的筹集首付的方式。但适用于短期和小额贷款，因为购房者需要承担两份贷款，还款压力可能较大。

将有价证券变现

购房者可以将持有的基金、股票等有价证券变现，用于支付首付。虽然可能会损失一部分收益，但在无法借款的情况下，这是唯一的办法。

使用抵押物抵押贷款

如果购房者还有其他固定资产，可以通过抵押这些资产来获得贷款，然后用于支付房子的首付。但要注意贷款金额不能过大，以免导致负债过高无法申请按揭还款。

个人买房首付不够时，可以通过各种方法来筹集资金。但需要注意选择适合自己情况的方式，并在能力范围内进行借贷，避免负债过重影响生活质量。