回迁房有房产证吗

回迁房有房产证吗

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回迁房是否可以办理房产证？这是许多购房者关心的问题。本文将为您详细介绍回迁房办理房产证的相关条件、流程、所需材料以及注意事项。

办理条件

回迁房必须通过正规拆迁程序取得土地使用权，并且开发商已经依法取得规划许可和土地使用权证。此外，回迁房的产权性质可能会被注明为“经济适用房”。

办理流程

回迁房办理房产证的流程包括携带双方身份证原件复印件、户口本、结婚证、房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书、税费缴纳凭证等材料到房地产交易中心进行过户。

办理时间

回迁房一般在满五年后可以办理房产证。具体时间可能因地区和具体情况有所不同，但通常需要1~3年。

注意事项

在办理房产证之前，回迁房的交易可能会受到限制，只有持有房产证的回迁房才能合法上市交易。没有房产证的回迁房只能在公证处进行公证交易，直到房产证办下来才能正式过户。

回迁房是可以办理房产证的，但具体能否办理以及办理时间需要根据当地的具体规定和程序来确定。