组合贷款放款时间及申请流程详解
组合贷款放款时间及申请流程详解
组合贷款是许多购房者的选择，它结合了公积金贷款和商业贷款的优势。本文将详细介绍组合贷款的放款时间、申请流程以及提前还款的相关事宜，帮助您更好地了解这一贷款方式。
组合贷款放款时间
根据一般情况，组合贷款通常是分开放款的。通常情况下，公积金放款后银行的商业贷款才会放款。贷款人偿还公积金贷款和商业贷款的日期也可能不一样，需要贷款人注意。组合贷款的放款时间一般为三个月。这是因为组合贷款是指公积金贷款和商业贷款，银行会对你进行两次审核，一次是公积金贷款，一次是商业贷款。银行的贷款审核本身速度比较慢，所以两次审核的总时间会比较长，再加上办理一些手续的时间，基本上需要3个月才能完成。
组合贷款申请流程
提出借款申请：借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的房地产信贷部门申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书。
银行审核贷款：贷款银行根据组合贷款借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。然后，贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同。
办理住房抵押保险手续：组合贷款的借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
签订还款协议和划款：组合贷款的借款人采用储蓄卡代扣方式还款的，到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议，组合贷款的借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位。
提前偿还贷款
由于组合贷款是分开放款且分开还款，贷款人在以后想提前偿还贷款时，除了一次性结清所有贷款以外，还可以选择先结清公积金贷款或者是先结清商业贷款的那一部分。这样的灵活性使得贷款人可以根据自己的实际情况进行还款，更加方便灵活。
组合贷款放款时间一般为三个月，申请流程包括提出借款申请、银行审核贷款、办理住房抵押保险手续、签订还款协议和划款等步骤。贷款人在还款时可以选择先结清公积金贷款或商业贷款的一部分。以上是关于组合贷款放款时间及申请流程的详细介绍，希望对您有所帮助。