换房必读：个税房贷优惠新变化及操作指南

换房必读：个税房贷优惠新变化及操作指南

随着2025年度个税专项附加扣除的确认，很多人开始担心换房后如何继续享受房贷利息扣除的优惠。根据税务局的规定，纳税人只能享受一次首套住房贷款利息扣除。因此，换房后需通过个人所得税APP进行操作，作废第一套住房贷款的扣除记录，然后补缴相关税费和滞纳金，再录入新房贷款信息，确保享受新的个税优惠。滞纳金按每天0.05%计算，未及时操作可能导致费用增加。

在买房和换房过程中，个税房贷优惠一直是大家关注的重点。然而，根据最新的政策，个税专项附加扣除中的住房贷款利息只能享受一次，这让换房族如何继续享受这一优惠成为了一个难题。根据政策规定，如果换了房子，必须先作废之前的住房贷款利息扣除记录，才能为新房申请扣除。这一操作需在个人所得税APP上进行，并且要注意每年的扣除金额变动。这一流程虽然麻烦，但对于换房后想要继续享受个税优惠的朋友来说，掌握这些步骤是十分必要的。然而，值得注意的是，由于滞纳金每天按0.05%的利率计算，拖延操作会导致额外的费用负担。因此，及时作废前一套房产的扣除记录并补缴相关税费是非常重要的。对于那些计划换房或者已经换房的朋友来说，了解这些政策细节，不仅能帮助合理规划家庭财务，还能避免不必要的经济损失。