潍坊公积金贷款最新政策2025年（贷款条件＋贷款额度＋贷款利率）

潍坊公积金贷款最新政策2025年（贷款条件＋贷款额度＋贷款利率）

潍坊公积金贷款最新政策于2025年发布，本文将为您详细介绍贷款条件、额度计算方式、贷款年限以及利率等具体信息。

潍坊公积金贷款条件

借款人应当具备以下条件：

1. 借款人是具有完全民事行为能力的自然人。
2. 建立公积金账户满6个月，且连续正常缴存6个月。
3. 具有稳定收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4. 购买商品房的，经住建部门网签的购房合同自签署之日起不超过1年；购买再交易住房的，房屋买卖契约（或买卖协议）和契税完税证明自签署之日起不超过1年。
5. 购房首付款符合规定比例。
6. 提供符合条件的担保方式。

潍坊公积金贷款额度

可贷额度按以下四项贷款额度上限中的最低值确定。

①最高额度

可贷额度不得超过住房公积金管理委员会公布的最高额度100万元。

多子女家庭，最高额度提高到120万元；高层次人才首次购房，最高额度提高到200万元；购买高品质住宅、装配式住宅的，在上述基础上提高10万元。

②额度计算

可贷额度不得超过借款人及配偶申贷前6个月内账户余额最大值20倍计算的最高额度。

③首付比例

可贷额度不得超过扣除申请时按规定比例支付首付款后的剩余房款。

首套住房，首付款比例不低于总房款的20%；第二套住房，首付款比例不低于总房款的30%。

④还贷能力

月应还款额不超过夫妻双方月收入总额的50%。

潍坊公积金贷款年限

贷款期限最长30年，且贷款到期日不超过借款人法定退休时间后5年，存量房贷款期限加房龄不超过40年。

潍坊公积金贷款利率

①首次使用公积金贷款

首套房：

• 贷款期限在5年期以下（含5年）的，贷款利率为2.35%；
• 贷款期限在5年期以上的，贷款利率为2.85%。

二套房：

• 贷款期限在5年期以下（含5年）的，贷款利率为2.775%；
• 贷款期限在5年期以上的，贷款利率为3.325%。

②二次使用公积金贷款

贷款期限在5年期以下（含5年）的，贷款利率为2.775%；
贷款期限在5年期以上的，贷款利率为3.325%。