工程合同中的竣工日期、诉讼时效及开工日期认定指南
工程合同中的竣工日期、诉讼时效及开工日期认定指南
一、怎样认定工程合同中的竣工日期
工程合同中竣工日期的认定方式主要有以下几种：
（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。这是最常见、最直接的认定方式，当工程按照相关标准和合同要求完成建设，并通过了验收程序，验收合格的当天即为竣工日期。
（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。在这种情况下，承包人已履行完自身义务，发包人无故拖延验收，不能让承包人承担不利后果，所以以承包人提交报告之日为准。
（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。发包人擅自使用未经验收的工程，表明其已认可工程现状并实际占有使用，此时应将转移占有之日认定为竣工日期。
在具体的工程合同纠纷中，需要根据实际情况，结合相关证据，准确认定竣工日期，以确定各方的权利和义务。
二、建设工程合同的诉讼时效是多久
建设工程合同的诉讼时效一般为三年。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
在建设工程合同纠纷中，具体的起算时间有不同情形：
若建设工程已竣工并交付使用，诉讼时效从交付使用之日起算。因为此时权利人应当知道自身权利是否受到侵害。
若工程未竣工且未交付使用，诉讼时效从建设工程价款结算之日起算。价款结算能明确双方的权利义务关系，权利人可据此判断权利有无受损。
若建设工程合同被解除，诉讼时效从合同解除之日起算。合同解除后，相关权利义务关系发生变化，权利人可确定权利受侵害情况。
需注意，若存在诉讼时效中断、中止等法定事由，诉讼时效期间会相应调整。
三、如何认定工程合同中的开工日期
工程合同中开工日期的认定，通常有以下几种情况：
（一）以开工通知来确定。若发包人发出了符合法律和合同约定的开工通知，通知中载明的开工日期通常即为开工日期。但需注意，开工通知应在合理时间内发出，且需满足施工条件。
（二）实际进场施工时间。即便没有开工通知，若承包人已实际进场施工，此时实际进场施工的时间可认定为开工日期。比如，承包人的施工人员、设备等已进入施工现场并开始进行实质性的施工工作。
（三）会议纪要、往来函件等书面文件确定。若双方在工程相关的会议纪要、往来函件等书面材料中对开工日期有明确约定或确认，且该约定不违反法律法规和公序良俗，也可作为认定开工日期的依据。
（四）若存在开工条件争议，应综合考虑工程的实际情况，包括施工场地的准备、施工许可证的取得等。只有当各项条件均满足法定和约定要求，且实际开始施工时，才能准确认定开工日期。
本文原文来自66law.cn