农村宅基地建房规定：层数、面积都有严格限制

农村宅基地建房规定：层数、面积都有严格限制

农村宅基地建房有着严格的限制条件。根据相关规定，个人不得承揽三层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。如果达到以上条件之一，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡（镇）人民政府申报，纳入工程质量监督。

建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后需要准备以下材料：

• 原有宅基地的使用证明
• 户籍证明
• 要盖房子的施工图或方案图
• 村民委员会的书面意见

这些材料需要提交给乡（镇）政府审批，获得乡村建设规划许可证后才能开始建房。

失去在农村建房资格的情形

1. 违规选址建房
   根据国家有关政策规定，农民只能在村集体分配给自己的宅基地上建房。自行选址建房、占用农业生产用地、水源用地和公路用地建房等行为将被坚决制止。

2. 未取得乡村规划许可
   即便在自己的宅基地上建房，也必须经过乡镇一级政府的规划和审核。未取得审核证书的，将一律停工。

3. 房屋建设不符合设计规范
   为了保证房屋安全，国家对农村房屋建设有严格的设计规范要求。

4. 宅基地超标或一户多宅
   由于历史原因，农村宅基地超标和一户多宅的现象较为普遍。为实现农村均衡发展和共同富裕目标，这类现象将受到严格限制。

在农村宅基地上建房需要严格遵守相关规定，不能随意建设。如果对相关政策有疑问，建议咨询相关部门获取准确信息。