房屋地基加固的七种常见方法

房屋地基加固的七种常见方法

房屋地基加固是确保建筑安全和稳定的重要环节。随着建筑物使用年限的增长或地质条件的变化，地基可能会出现承载力不足、沉降不均匀等问题。因此，及时采取有效的加固措施至关重要。下面介绍几种常见的地基加固方法，帮助您更好地理解和应对地基加固的需求。

锚杆静压桩加固

原理：锚杆静压桩是将锚杆和静力压桩相结合，先在基础上开凿压桩孔和锚杆孔，用结构胶种植锚杆，安装反力架，利用建筑物自重作反力，通过千斤顶将钢桩或预制桩逐段压入土中，待压桩力和压入深度达到设计要求后，将桩与基础连接，提高地基承载力，控制建筑物沉降1。

适用情况

地质条件方面：适用于淤泥、淤泥质黏土、黏性土、粉土和人工填土等软土地基。

工程类型方面：可用于既有建筑物地基基础加固，如老城区改造中地基承载力不足的建筑;适用于新旧轴线偏差不超过 1 米且结构层数不大于 5

层的框架或框剪结构纠偏工程;还适用于低净空条件下的室内地基加固，像在净空受限的室内进行施工。

注浆加固法

原理：通过钻孔将配置好的浆液注入地基土中，浆液在压力作用下渗透、扩散，填充土颗粒间的孔隙，将土颗粒胶结在一起，从而提高地基土的强度、降低土的压缩性、改善土的渗透性等。

适用情况：适用于砂土、粉土、粘性土和人工填土等地基加固，常用于处理湿陷性黄土、填土、软土等不良地基，也可用于地基防渗处理。

操作要点：需准确确定注浆孔的布置、深度和间距，控制好注浆压力、浆液浓度和注浆量等参数，确保浆液均匀扩散并达到预期加固效果。

换填垫层法

原理：将基础底面以下一定范围内的软弱土层挖去，换填强度较高、压缩性较低且无侵蚀性的材料，如砂、碎石、素土、灰土等，然后分层夯实或碾压，形成良好的持力层，以提高地基承载力，减少地基沉降。

适用情况：适用于浅层软弱地基及不均匀地基的处理，如淤泥、淤泥质土、湿陷性黄土等。

操作要点：要确保换填材料的质量符合要求，控制好换填深度和分层厚度，分层压实系数应满足设计要求，施工过程中要注意排水，避免积水影响换填效果。

强夯法

原理：利用重锤从高处自由落下产生的强大冲击力，对地基土进行强力夯实，使地基土颗粒重新排列、挤密，从而提高地基土的强度，降低土的压缩性，改善地基土的性能。

适用情况：适用于处理碎石土、砂土、低饱和度的粉土与粘性土、湿陷性黄土、素填土和杂填土等地基。

操作要点：合理确定夯击能量、夯击次数、夯击遍数和夯点间距等参数，施工前需进行试夯，以确定最佳施工参数，同时要注意控制夯击过程中的振动对周边建筑物和环境的影响。

桩基础加固法

原理：通过在地基中设置桩体，将建筑物的荷载传递到深层的坚硬土层或岩石上，以提高地基的承载能力和稳定性。

适用情况：适用于各种地基条件，特别是软弱地基、深厚软土层、地基承载力不足或对沉降要求较高的情况。

操作要点：根据地质条件和设计要求选择合适的桩型和施工方法，如灌注桩、预制桩等，确保桩的施工质量，包括桩的垂直度、桩长、桩径和桩身完整性等符合设计要求，桩与基础的连接要可靠。

树根桩法

原理：在地基中钻孔，放入钢筋笼，然后灌注混凝土或水泥砂浆，形成小直径的桩体，这些桩体如同树根一样分布在地基中，与地基土共同作用，提高地基的承载能力和稳定性。

适用情况：适用于淤泥、淤泥质土、粘性土、粉土、砂土、碎石土及人工填土等地基土上既有建筑的加固和增层、古建筑的修复等。

操作要点：钻孔时要保证孔的垂直度和孔径，钢筋笼的制作和安装要符合设计要求，控制好混凝土或水泥砂浆的配合比和灌注质量，确保桩体的强度和完整性。

高压喷射注浆法

原理：利用高压喷射设备，将水泥浆等浆液以高压喷射流的形式注入地基土中，喷射流切割、搅拌地基土，使浆液与土颗粒混合、凝固，形成具有一定强度和形状的固结体，从而提高地基的承载能力和抗渗性。

适用情况：适用于处理淤泥、淤泥质土、粘性土、粉土、砂土、人工填土和碎石土等地基，可用于地基加固、防渗止水等工程。

操作要点：准确控制喷射压力、喷射流量、喷射角度和提升速度等参数，根据不同的地质条件调整浆液的配合比，施工过程中要注意防止喷嘴堵塞和浆液泄漏。