知名投资人杜帅讲解：等额本息与等额本金的区别

知名投资人杜帅讲解：等额本息与等额本金的区别

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2023年6月3日，著名金融投资人杜帅做客北京广播电视台财经频道《杜帅开说》节目。本期节目中，针对买房一次性付清更好，还是抵押贷款合适，以及等额本息与等额本金的区别等问题，杜帅教授进行了专业解读。

杜帅表示，如果经济实力允许，当然可以选择一次性付清，而且一次性付款一般来说都有优惠或折扣。但对购买期房者来说，虽然得到折扣，但是购房的风险也随之加大，诸如开发商工程延期、造价上涨需追加资金及“一女二嫁”等，都是购房者所无法掌握的，很可能会因开发商选择不当，带来几倍于折扣的损失。所以就个人买房而言，杜帅还是推荐选择分期付款或按揭付款。

很多人对于等额本息和等额本金的区别并不太了解，对此杜帅解释，如果贷款时间长，适合选择等额本息这种方式。等额本息是将本金和利息总金额加在一起，平均分配到每个月偿还贷款的一种还款方式。这种贷款方式的特点就是每个月还款金额都是一样的，但利息总金额通常会比较高。从有利的一方面考虑，这样的还款方式是将还款压力均摊到整个还款周期内，每个月的还款压力相对较小；而从不利的一方面考虑，总利息会比较高，甚至与本金相差不大，对购房者而言是一笔不小的开支。