商品房公摊过大如何处理？法律专家为你详解

商品房公摊过大如何处理？法律专家为你详解

在购买商品房时，公摊面积过大、房屋改装限制以及认筹认购行为的合法性等问题常常困扰着购房者。本文将从法律角度出发，为您详细解析这些问题的处理方法和相关法律规定。

商品房公摊过大如何处理

当户型公摊大，开发商要求业主掏钱补足时，假如你之前买房时，签合同里边说明了如何计算总面积以及面积差怎么算的话，那就按着合同来；如果合同没提，或者模糊不清，那么可以试试这些办法：

1. 跟开发商商量；
2. 找测绘公司或房地产管理部门投诉，或者请他们再次测量；
3. 实在不行，还能告到法院去，让法官指定人来量。

《民法典》第二百七十四条规定：

建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

商品房可以随意改装吗？违法吗？

首先，当开发商未能出示齐全的五种证件时，消费者不应选择购买其房产。这是为了规避未来可能因证件不完备而导致的经济损失。如果消费者在未知情的情况下已经支付款项并签订了相关合同，那么在得知真相之后，他们有权提出退房请求。

再者，若开发商愿意积极配合解决问题，那自然是最好不过；但若开发商不予合作，消费者便可向当地住房和城乡建设委员会进行投诉，甚至诉诸法律途径，向法院提起诉讼。

商品房认筹认购行为违法吗

该住宅区内豢养家禽，这无疑是对《治安管理处罚法》的公然违背。依据《治安管理处罚法》的相关条例，我们明确指出：凡是饲养的动物，如果其行为干扰了他人的正常生活秩序，将首先受到警告的处罚；若在警告之后仍未得到有效纠正，或者放任动物对他人进行恐吓，那么将会面临二百元至五百元不等的罚款。而对于那些故意驱使动物去伤害他人的行为，则会按照《治安管理处罚法》第四十三条第一款的规定进行严厉惩处。

以上是关于商品房公摊过大如何处理的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！