商贷转公积金贷款的条件及申请材料要求

商贷转公积金贷款的条件及申请材料要求

商贷转公积金贷款是指将商业性个人住房贷款转换为住房公积金贷款。这一过程需要满足一定的条件并准备相应的申请材料。本文将为您详细介绍商贷转公积金贷款的具体条件和所需材料。

转贷条件

1. 持有合法身份证件，具有完全民事行为能力。
2. 同意提前结清原商贷余额。
3. 已正常还款12个月以上，无逾期贷款，并提供还款记录和贷款余额证明。
4. 已办理房屋权证和国有土地使用证。
5. 转贷人及配偶信用良好，同意查询个人信用征信报告。
6. 有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力。
7. 无未还清的公积金贷款，无影响偿还能力的其他债务。
8. 同意由认可的担保机构提供担保。
9. 原商贷借款人为单身，在申请转公积金贷款时已结婚，需提供公证书和共同还款声明。
10. 原商贷借款人已离异且房屋产权不在其名下，不能办理转公积金贷款。

申请材料

1. 转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。
2. 原商贷所购房屋的房屋权证和国有土地使用证原件及复印件。
3. 原商贷的借款抵押合同原件和购销合同复印件。
4. 原商贷银行提供的还款记录和贷款余额证明。
5. 房屋估价报告书。
6. 房屋产权共有权人的同意抵押的具结书。
7. 原商贷银行提供的房屋抵押权证复印件。
8. 其他要求的资料。