房屋租赁没有登记备案会受处罚吗？备案登记有何作用？

房屋租赁没有登记备案会受处罚吗？备案登记有何作用？

房屋租赁是日常生活中常见的民事行为，但很多人可能不知道，房屋租赁也需要进行登记备案。如果不进行备案，会有什么样的处罚？备案登记又有哪些具体作用？本文将为您详细解答。

房屋租赁没有登记备案有处罚吗

房屋租赁没有登记备案确实会受到处罚。根据《中华人民共和国商品房屋租赁管理办法》第二十三条规定，如果房屋租赁当事人未在规定期限内办理登记备案，将由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正。个人逾期不改正的，将被处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，将被处以一千元以上一万元以下罚款。

具体来说，根据《中华人民共和国商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地的直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

房屋出租备案登记有什么用

房屋出租备案登记具有多重重要作用：

1. 审查作用

• 审查合同主体是否合格，即出租人和承租人是否具备相应的条件；
• 审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋；
• 审查租赁合同是否齐全、完备，是否确定了租赁期限、修缮责任等；
• 审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策。

2. 管理作用

• 房地产管理部门通过登记备案，可以将所有法律资料存档管理，发挥四个方面的作用：
• 明确租赁双方的法律行为；
• 了解掌握租赁市场的基本行情；
• 监督租赁双方的法律行为；
• 为调解房屋租赁纠纷提供法律依据。从而达到规范和引导房屋租赁市场健康发展的目的。

3. 维护秩序作用

• 进行房屋租赁登记备案管理，有利于规范房屋租赁市场，确保社会稳定。根据有关部门对部分城市社会治安状况的调查分析，近年来发生于城市的刑事犯罪案件70%以上与“出租房屋”有关。因此，强化房屋租赁的规范化管理，将使房屋租赁当事人的责、权、利得到明确，有效预防利用出租屋违法犯罪，有利于社会治安的综合治理，确保房屋租赁市场健康发展。

房屋租赁备案登记不仅是法律规定的必要程序，更是保障租赁双方权益、维护社会秩序的重要措施。因此，无论是出租人还是承租人，都应当重视房屋租赁的登记备案工作，依法履行相关义务。