福建九地市房价走势：厦门领涨，福州泉州跌幅超6%

福建九地市房价走势：厦门领涨，福州泉州跌幅超6%

2024年5月，福建九个地级市房价呈现“5涨4跌”的态势。其中，厦门、龙岩、宁德、三明及南平房价上涨，漳州价格微跌，基本与上月持平，莆田环比下跌4.8%，福州和泉州环比下跌超过6%。

厦门

5月厦门商品住宅共成交993套，环比上涨2.8%，成交面积约10.53万㎡，环比上涨8.6%，成交均价34944元/㎡，环比上涨5.5%。自2月以来，厦门商品住宅成交量连续三个月上升，成交均价则在3.3-3.6万范围浮动。

从区域价格来看，本月厦门六区三涨三跌，其中湖里、海沧、翔安三区环比有小幅上涨。当前不论新入市楼盘还是持销楼盘，都依靠降价实现走量。

思明区均价下滑至60925元/㎡，环比下跌4.04%；湖里区约65386元/㎡，环比上涨2.1%；海沧区约31240元/㎡，环比上涨0.61%；集美区约27322元/㎡，环比上涨3.72%；翔安区约23832元/㎡，环比下跌4.84%；同安区约22457元/㎡，环比下跌1.99%。

福州

5月，福州整体成交量环比有所下滑，福州+闽侯在售楼盘中，仅64个新盘网签，其中五区有54个盘网签，闽侯有10个盘网签。

五区本月供求双降，共3.77万㎡房源取证，成交6.95万㎡，环比下跌21.9%，各项目成交均价低位盘旋，成交均价基本持平上月、为25619元/㎡；

福州五区网签单价最高的板块为西区板块，均价约为40041元/㎡；最低的板块为琅岐板块，均价约为6156元/㎡；闽侯网签均价最高的板块为南屿板块，均价约为14541元/㎡；最低的板块为白沙板块，均价约为4767元/㎡。

泉州

5月，泉州市区供应骤降，仅供应27套房源0.38万㎡，成交量3.17万㎡，环比下跌46.8%，主力成交为国贸江南璟上，单盘成交134套1.7万㎡，断层第一，成交均价16176元/㎡。

晋江本月无商品住宅新增供应；成交面积2.95万㎡，与上月相比有所下跌，成交均价为11310元/㎡，与上月基本持平。石狮：本月成交面积2.19万㎡，成交均价9459元/㎡，为近一年来低位。

漳州

漳州市区：本月供应3.55万㎡，共有3盘取证新增298套房源；住宅成交4.85万方，环比下跌11.2%，主力成交为特房锦绣碧湖和漳州建发朗云，成交均价上升至12649元/㎡。

龙海：本月成交3.18万㎡，环比大涨143%，成交均价小幅上涨至9924元/㎡。一建锦绣时代表现亮眼，备案高达102套。其次为世茂璀璨悦府，备案成交超过50套。

漳浦本月碧水丹山新增供应26套；成交面积1.87万㎡，成交均价为6579元/㎡。市场表现为供求价齐涨。漳州港：本月无商品住宅新增供应；成交面积0.45万㎡，环比下跌41%，成交均价为10164元/㎡，环比上涨17.8%。角美：连续两个月无商品住宅新增供应；成交面积及均价双双回落。

龙岩

龙岩市区本月供应4.24万㎡，环比上涨136%，成交主力为建发观塘映月和紫金山成均台，成交2.89万㎡，环比下跌7.5%，成交均价回升至11327元㎡。

莆田

莆田本月供应1.62万㎡，成交3.66万㎡，成交均价回落至10768元/㎡，供求价齐落。

三明

三明本月供应3.04万㎡，成交1.2万㎡，成交均价为10023元/㎡，环比上涨约8.3%。主力成交项目为一建沁园春及康城龙悦。

宁德

本月宁德无商品住宅新增供应；成交仅0.75万㎡，环比下跌17.6%，已跌至近一年来最低位；成交均价12980元/㎡，环比上涨8.9%。成交主力项目为行上大观，备案20套，其余项目备案成交均不超过10套。

南平

本月南平无商品住宅新增供应；共成交0.58万㎡，环比下跌12.5%；成交均价6293元/㎡，环比上涨13.3%。江南第一城、新城中心及南平世茂三木云澜为主力备案项目。