无房产证明开具流程及注意事项

无房产证明开具流程及注意事项

一、准备材料

家庭购房需要携带夫妻双方身份证、户口本、结婚证，分别查询双方名下房产，当场办理；个人购房的需要本人携带身份证和单身证明或者离婚证当场办理。
二、开具流程
本市户籍的购房者可以直接在房管局开具无房证明，携带所需材料即可办理。非本地户口需要回户籍所在地开具，农村户口需要村委会、乡镇政府出具证明，随后到县房管局办事大厅盖章。
三、注意事项
1、无房产证明的有效期为30天，购房者要根据有效期合理安排购房时间，避免不必要的麻烦。
2、如果同时办理贷款和过户，两者之间时间上超过30天，就需要办理两次无房证明。
无房产证明的用途主要有两类：一类是贷款用无房产证明，用于购房者办理公积金贷款或者向银行贷款购房；一类是减税用无房产证明，用于首套购房者享受首套住房契税优惠政策。
购房者在办理无房产证明时需要准备好相关材料，根据开具流程前往房管局办理。同时要注意无房产证明的有效期，合理安排购房时间，避免不必要的麻烦。

本文原文来自吉屋网