厦门房价：历史性时刻发生！没有人逃得过？

厦门房价：历史性时刻发生！没有人逃得过？

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网易

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https://www.163.com/dy/article/JFCO7745055644RG.html

10月份，厦门二手房市场出现了一些值得关注的变化。数据显示，厦门二手房日均成交住宅套数大多稳定在百套左右，而土拍价格更是回到了2015年的水平。与此同时，全国其他主要城市楼市也呈现出回暖迹象。

厦门楼市最新动态

二手房成交情况

10月份，厦门二手房日均成交住宅套数，大多稳步在百套左右。

土拍市场

2024年11月15日上午9:30，厦门将举行一场土拍。从起拍价来看，各区域的地价水平如下：

• 翔安彭厝北：1.2万元/㎡
• 集美西亭：1.8万元/㎡
• 海沧东屿：2万元/㎡
• 湖里东渡：4万元/㎡

这些地价水平相当于2015年的价位。而从二手房的成交看，岛内外不少板块的价位也回到了2015年。

全国楼市行情

• 上海：上周末（10月19日和10月20日），连续两天二手房成交量突破了1142套。

• 北京：10月上半月，北京全市购房资格审核申请2.4万笔，同比增长91%。

• 深圳：10月出现多个日光盘，全市一手住宅累计认购量已经达到8405套。深圳10月份二手房日均签约量相比9月增长了173%，为近4年来最高水平。

市场分析

10月以来，厦门二手房降价房源急剧减少，连续多日位于历史低位。据相关统计，过去的24小时内，下调价位的有效二手房源仅23套，连续多日下调价位的房源徘徊于一二十套，对比过往，这个数量已是疯狂腰斩……

具体案例

• 思明槟榔：福津大街四节点，有业主下调了62万元
• 思明龙山：龙山山庄，下调了40万元
• 思明火车站：海峡国际天璟，下调了22万元
• 思明莲花：信和中央广场，下调了140~210万元
• 思明龙山：禾丰新景，下调了18万元
• 思明莲花：鹭江新城三期，仅下调了3万元
• 思明龙山：天伦花园，下调了34万元
• 湖里区湖边水库：世茂湖滨首府，下调了50~220万元

后续展望

虽然市场存在一些波动，但整体来看，各地成交量正在回暖，下调报价的房源数量也在减少。对于个人而言，重要的是根据自身需求做出理性判断，而不是盲目跟风。正如古人所说：“子非鱼，焉知鱼之乐？”每个人的情况不同，应该根据自己的实际情况做出决策。