房屋更名委托他人办理的流程及注意事项

房屋更名委托他人办理的流程及注意事项

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房屋所有人可以委托他人代为办理房屋更名手续。委托他人办理房产过户时，需要办理授权委托书的公证。具体流程如下：

一、办理授权委托书公证

1. 准备材料：房产证复印件、房产所有人身份证原件、受托人身份证复印件。

2. 前往公证处：携带材料到当地公证处办理委托他人代理房屋买卖过户的《授权委托书》公证。

3. 代理办理过户：公证完成后，被委托人携带《授权委托书》和身份证原件代理办理房屋买卖过户。

二、继承房产更名的流程

1. 办理房产公证：提交被继承人死亡证明、房产证明或其他凭证、继承人与被继承人的亲属关系证明文件、继承人的身份证件等材料办理房产公证。

2. 提交申请材料：携带继承权公证书原件、继承过户申请书、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件、契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明等材料到房地产中心进行房地产继承更名的登记。

3. 缴纳税费：继承人需到专业的房产评估机构对房产进行评估，然后按照国家制定的标准缴纳一定的税费。

在登记过程中，还需要交纳登记费、权证印花税、继承房屋评估价百分比的合同印花税。

以上是委托他人办理房屋更名的流程及注意事项。在办理过程中，需要注意提供完整的材料，并按照规定缴纳相关税费。委托他人办理时，还需要办理授权委托书的公证。